一、本公司的特色

除了日本人、我们也为来自大中华区(台湾、香港、新加坡)、东南亚、欧美的客户提供全面的购屋和卖屋指南。

我公司拥有多位国籍员工,能讲中文、英文、日文等多种语言。我们将此视为一个利基市场,积极回应各国的客户。

我们以「诚信」为经营原则,以真诚和正直的态度对待参与交易的客戸和关系者。提供优质的服务而不是只追求利润。
二、業務内容
与各国不动产投资条件相比、日本不动产具有以下的优势:
一、建筑品质优良和耐久性高
二、房屋管理服务完善
三、租金收益比高
四、政治和经济稳定
五、国民水准高
六、日圆贬值使得购买成本降低
七、房地产购买限制少。
如果您想购买自住用物件的话、我们会尽力为您找到符合预算及居住环境好的房子。如果您想购买投资用物件的话、我们会推荐您本益高、容易出租、而且未来容易出售的物件。透过我们专业多元的服务、为您找到最适合的物件。

买 卖
根据2018年调查、日本出租房屋数量占房屋总数的35.6%、近年来房屋拥有率仍徘徊在60%左右、但出租房屋的数量却逐渐增加。而且东京都内人口众多、光在23区内人口数就有977万、租赁需求高。东京不动产价格相较于台北来得便宜、租赁收入也相对的高、平均投报率约为4~5%、远远高于台北的1.5~2%。对于投资用物件、我们会找已有人租住而投报率高的物件。此外、我们也会提供租赁居住用公寓或透天厝(一戸建)、办公室、店铺、仓库等服务。

出 租
我们提供的管理服务内容包括:代收房租和送金、招租仲介、房客紧急状况対応、代寻设备维修厂商、代缴大楼管理修缮费、代缴每年的固定资产税・都市计划税、不动产取得税、代缴水电瓦斯费用等々。特别是房客退租后我们会透过各个媒体招租、以求在最短时间内将物件顺利出租、减少空屋期间、提高租金收入的稳定性。

管 理