一、購買時的費用
項目 | 内容 |
税金 | 買賣契約上貼的印花稅 |
登録税(房地産的産權名義變更時所需的税金) | |
固定資產税・都市計画税 | |
房地產取得稅(購買半年後繳納) | |
保険費 | 火災保険費 |
消費税 | 消費税(如果個人從賣家購買中古房産、則無需繳消費税) |
修繕儲備金 | 如果是公寓的話、每月必須付修繕儲備金 |
管理費 | 如果是公寓的話、每月必須付管理費 |
司法書士費 | 如果請司法書士代理登記的話、支付給司法書士的費用 |
仲介費 | 不動産仲介費(800萬日圓以上的物件的話、仲介費的上限為((銷售價格的3%+6萬日圓)+消費税) |
合計 | 新建公寓的話:約佔房價的3~6% |
中古公寓的話:約佔房價的6~9% |
二、購買後的維持費用
項目 | 内容 |
税金 | 固定資産税・都市計画税(毎年) |
保険料 | 火災保険費 |
修繕儲備金 | 如果是公寓的話、每月必須付修繕儲備金 |
管理費 | 如果是公寓的話、每月必須付管理費 |
代管委託費 | 大約是房租的5%+消費税 |
税理士費用 | 委託税務師(日語叫税理士)為您辦理報税的話 |
合計 | 約佔房價的1~2% |